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吃穿玩乐之杭州下沙高教员区商业圈小总结

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[b]发展概况[/b]
　　从2004年开始，开发区加快推进城市化进程，全区现代服务业进入快速发展时期，进一步推动了区域消费市场的繁荣活跃。
　　目前开发区的现代服务业已具有一定的规模，2005年全区实现商品销售总额40亿元，同比增长16%，第三产业占全区GDP 的比重达到11.52%。区内教育、卫生、文化、体育和娱乐业等公共管理和配套服务设施比较完善，全区现有生产型现代服务企业79家；物流企业28家，年货运周转量2500万吨；中介服务机构102家，其中金融服务企业8家，工商银行、中国银行、建设银行、农业银行、交通银行等都已在开发区设立分支机构。
“十一五”期间，开发区在全面推进城市化的同时，将继续大力发展现代服务业。2006年，开发区发展现代服务业的重点是完善城市服务业功能，构建现代服务业体系，拓展现代服务业新领域，着力打造商业特色街区，丰富商业业态，加快引进一批新的现代服务业项目。
　　目前全区在建的大型现代服务业项目有10个，这些项目总建筑面积约75万平方米，计划总投资13.44亿元。与此同时，开发区将加快实施普洛斯工业园、中新科技园、保税物流中心等一批重点现代服务业项目的建设，不断提升开发区现代服务业档次，进一步完善城市服务功能和体系，营造现代城市生活氛围。
　　通过多年的建设和发展，杭州经济技术开发区房地产行业逐步形成一定规模，呈现出科学规划、合理布局、健康发展的良好态势，沿江开发的生态居住区将打造成为独具特色的杭州房产新亮点。
　　目前，开发区城市建设基本框架已经搭建完成，城市道路、绿化、水、电、煤等各项建设有条不紊地推进，学校、医院、体育场馆等公建配套设施日趋完善；居住和商务房产用地储备丰裕，出让宗地面积较大；住宅和商业地产开发结构合理，供需基本平衡，空间布局相对集中，依托钱塘江景观和高教园区概念，有望形成聚集效应和规模效应；投资结构逐渐趋于多元化，区域外品牌房地产公司开始关注下沙。
　　截止2005年底，开发区已竣工楼盘13个，总建筑面积89.11万平方米，其中已交付使用的10个，总建筑面积63.11万平方米。在建楼盘21个，总建筑面积385.42万平方米。开发区房产项目以住宅为主，住宅又以高层、小高层为主，规划包含社区商业和服务设施。目前普通商品房住宅价格在4500元/平方米至5500元/平方米以上，部分LOFT公寓售价超过6000元/平方米。
　　随着城市化推进，开发区规划并逐步形成了三大居住组团：
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[color=#32b2fd]沿江生态居住区：[/color]
　　[/b]12公里长的钱塘江堤岸使下沙具有得天独厚的江景资源，同时又有大学城做依托和地铁1号线（终点站）的覆盖，因此，完全能够形成一片高尚住宅区。根据城市发展规划，开发区正大力开发“临江而栖，枕潮而眠”的房地产景观楼宇，沿江形成东北、东部、东南三大生态居住区，主要包括正在开发建设的野风海天城、华元梦琴湾、东源听涛雅苑、理想伊萨卡、高教东区教师公寓等楼盘，建筑面积约200万平方米。以及即将推出的约2000亩住宅、250亩综合用地，可开发房产面积300万平方米。沿江居住区可容纳人口约15万人口。
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[color=#32b2fd]启动区块人文居住区：[/color]
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　　在开发区建成区块，聚集有月雅苑、未名苑、香榭里花园、文汇苑、大都文苑风情、北银公寓、大北四季风景、华元十六街区、福雷德广场、西子阳光星城、高教西区教师公寓等楼盘，建筑面积110万平方米，居住人口约5万人。该居住区人文气息和商业气息日益浓厚，商品房市场日趋红火。
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[color=#32b2fd]新城中心区时尚居住区：[/color]
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　　包括下沙东大型居住区、文渊大厦、农转居多层公寓等，总建筑面积约200万平方米，居住人口5万人。中心区居住用地总面积185万平方米，居住总人口10万人。该居住区将因新城中心区的网络城市”设计理念的引入而充满动感与生机。
　　众多在建楼盘中，以伊萨卡国际城、阳光华城、野风·海天城、梦琴湾、福雷德广场为代表的一些经典楼盘拥有独特的艺术风格，充分体现人文生态。位于下沙钱江湾畔的伊萨卡国际城，有独一无二联排别墅，是尊贵社会、高品质的国际社区。临近高教园区的阳光华城，是下沙大学科技园的喉骨，包括1号商街（地铁商业）、阳光创富中心（高档商务写字楼）、阳光SoHo(w 型酒店式公寓)、海尚会馆（创富休闲港湾）、宜家小筑（精品住宅）等物业形态。位于大学城中心的福雷德广场建筑面积约19万平方米，由四幢14-20层的高层配套公寓，1幢酒店SoHo和1座圆形的购物中心组成。在商业配套设施上，设有会展中心，购物中心，大型超市等。该楼盘凝聚了中澳建筑之功力，将为下沙倾情奉献出一座现代城市高档的生活购物中心。
　　“十一五”期间，开发区将以沿江景观大道建成投用为契机，加快东南沿江房地产开发；以江东大桥建设为契机，积极促进高教园区以北区块的房地产开发；以新城中心区建设为契机，加快下沙东大型居住区建设。大力引进品牌房地产开发商，努力建设一批生态环境好、性价比较高的精品楼盘，提高下沙房产品位，积极吸引各种人才居住，集聚人气、商气、财气，加快推进下沙城市化步伐。根据预测，到2010年开发区房地产项目开工建设预计到约600万平方米，房地产项目竣工预计到约700万平方米。
邻里中心
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邻里商贸和上海物美在美丽的西子湖畔签订了长期合作协议。物美超市明年将进驻西子开发的大型公建项目――下沙“邻里中心”1―4层做17000平米的超大卖场，双方合作期20年。物美是进入下沙大学新城的第一个大型超市，西子开发的“邻里中心”将成为下沙新城消费潜力激发的引擎工程。据悉，“邻里中心”是由西子房产集团投资的全资公司邻里商贸有限公司开发建设的，位于下沙核心区域，在下沙四号路与五号路交界处，南面是国家级工业园区，北面是高教园区。该项目由两幢24层单体建筑组成，占地30亩，地面建筑64000平米并已于6月11日开工建设。邻里与物美的成功签约标志着西子开发的下沙项目将成为未来的商业中心，成为大学新城的风水宝地。
地址：杭州机场路176号
邮政编码：310021
电话:(86)571-85140888
传真:(86)571-85145692 网址:
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[size=2]http://www.xiziotis.com/[/size]
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华元·十六街
华元·十六街区——十六街区 我的特区
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[size=2]【16街区】北临下沙主干道2号大街，背靠下沙公共配套中心，南邻下沙大型住宅区,正对浙江理工大学，与杭州电子工业学院、浙江警官职业学院等高校紧密相连，交通便利，占据下沙核心位置。[/size]
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【16街区】总建筑面积约5万平方米：3万余平方米酒店式写字楼，提供前所未有的NEW LOFT生活方式；近2万平方米的街区商铺，带来新锐的BLOCK STREET商业模式。
　　【16街区】南北布置两幢16层酒店式写字楼，中间由三层商业模块街相连；高层底下三层架空贯通南北，
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形成商业内街，十个BLOCK模块街区相对独立又浑然一体，每个商铺都临街而设。
商业和生活，在【16街区】实现最完美的交融。　
将有麦当劳，一家下沙最大的电影院入驻。
总销售专线 ：0571-85120006 85120008 16街区销售专线： 86911118 86912228
福雷德广场
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　 杭州福雷德广场是由澳大利亚弗雷德（FRID）投资发展有限公司投资开发，位于下沙新世纪大学城核心地段的一个综合项目，集高层景观公寓、酒店式公寓、大型国际商业中心三位于一体。
由于该项目对于下沙地区生活设施配套的改善有着非同一般的意义，因而受到了杭州下沙经济开发区政府的极大重视，并列为下沙十大重点项目之一；同时该项目又是下沙经济开发区政府在澳洲招商引资的一个试点，是见证中澳两国友好合作的一项重大工程。下沙，拥有“新世纪大学城”和“先进的国际制造业基地”双重身份，已有14所高校落成，20多家世界500强企业入驻。福雷德广场，是下沙建造“国际生态花园城市”的重要组成部分。结合下沙新世纪大学城国际化的规划理念，该项目以国际大学园的定位，为大学城提供国际的、现代的、一流的配套服务，打造属于杭州的国际大学园，真正实现“住在杭州、学在杭州”的城市定位。
为了更好地营造项目的国际品质，深入融合牛津、剑桥国际学园的规划理念，弗雷德（FRID）公司特别委任公司董事、澳洲皇家建筑设计师罗伯特·高先生担纲项目设计总监和总设计师，引入澳洲先进的建筑设计理念，以高科技增加建筑品质，绽放建筑无限魅力。线条明快、柔和的外立面，营造出广场简洁、大气、幽雅、国际的建筑气度。
综合住宅、酒店公寓、商业三大业态的福雷德广场，更易于发挥项目的总体优势和互补效应。近4.5万平米的商业配套，为高层景观公寓和酒店式公寓提供了完善的生活、商务配套，是国际人士、专家学者进行商务会谈、学术交流的理想场所。而住宅、酒店公寓稳定的住户群，又为商场锁定了强大的消费动力。
项目周围有浙江理工大学、杭州电子科技大学、浙江传媒学院等众多知名高校环绕，浓郁的学术氛围使项目的人文韵味更加淳厚，鼎盛的人气激发了福雷德广场更多的健康活力。项目周边完善的立体交通网络：德胜快速道、沿江景观大道、九沙大道、地铁1号线、杭浦高速公路等建成后，将大大缩短到杭州市中心的距离，离上海浦东机场也仅50分钟车程。
公交328、525、401、595、858、校1线、假日14、假日15。
售楼地址: 位于杭州副城下沙，即杭州经济技术开发区和高教园区的中心
详细地址: 下沙高教园西区（浙江传媒学院生活区对面）
下沙商贸城
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[b]地理位置：[/b]
　　 下沙商贸城地处杭州下沙经济技术开发区，位于下沙一号大街，是下沙商业交易圈的黄金中心地段，地理位置优越，市区有10条公交线路可到达市场(公交公司在商贸城广场设立公交总部)，交通便捷，人流集中。商贸中心毗邻杭州大学城，大型工业区及下沙商住区。
[b]投资前景：[/b]
　　 杭州下沙经济技术开发区是1993年4月经国家批准设立的国家级开发区，依托杭州的区位、人才、环境、经济等诸多优势，全力打造接轨国际的投资环境，现已建立制药产业基地、机电园区、大学科技园区、出口加工区等专业园区，目前已初步形成电子信息、机械家电、生物医药、食品饮料、纺织化纤、微电子、移动通信、光电产品、笔记本电脑等
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产品基地，由于政府加强对经济开发区的打造，在以工兴市的推动下，无疑促进了人们生活消费圈的大幅度提升，而恰恰在日渐形成的商业贸易圈中，至今未打造出一所供
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大众消费所需的大型航母的交易场所，而下沙商贸城的出现真正填补了下沙大众所需的一种空白，是下沙目前唯一档次较高的超大型、综合性消费平台，其商机无限，投资下沙商贸城，是您以小投资就能轻松成就财富回报的神来之笔。
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[b]经营定位：[/b]
　　 经营各类休闲品牌服饰、化妆品、珠宝首饰、钟表眼镜、工艺品、礼品、箱包鞋类、床上用品、居家饰品、小百货、音像书籍、通迅等 招商电话：0571-86912208 0571-86913377
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传真：0571-86912266
地址：杭州经济技术开发区一号路路口
E-mail：
[url=mailto:xs@hzxssmc.com]
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[size=2]mailto:xs@hzxssmc.com[/size]
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公交路线：858、828、595、525、401、328、197、校1线等（迎宾路口）下车
学源路商街
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　　学源路商业街在浙江传媒学院与杭州电子科技大学之间,向西紧邻在建的学渊路商业街,向东有规划在建中的福雷德商业广场,月开始有商家入驻.这条仅有1000多米的学源路商业街,所辐射的学校有:浙江传媒学院,杭州职业技术学校,中国计量学院,杭州电子科技大学,浙江理工大学,浙江警官学校等N所高校,在校大学生约为四五万人.学源路商业街是下沙大学城最早形成的商业街,商铺多为一些著名品牌的加盟店或连锁店.
金沙数码港
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　　杭州下沙高教园区作为浙江省最大的高教园区，早已成为各行各业投资者关注的焦点。针对开发区强大的电子产品消费潜力及学生的需求。在杭州市政府及下沙经济技术开发区管委会的大力支持下，金沙数码港2月28日在杭州电子科技大学生活区东门开业了。
　　下沙高教园区有15所高校，近16万大学
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生，同时有500多家国内外大企业落户开发区，近30万职工。这些人群对电脑数码产品的需求量非常大，而在下沙购买大件电脑、维修服务不便。金沙数码港在很大程度上满足了下沙新城对电子信息产品的需求，改变了开发区原本商业设施不完善的缺陷，大大方便了人民群众的生活。
　　金沙数码港共两层，一楼设数码家电、品牌电脑、通讯产品区；二楼为DIY大卖场、电脑配件、电脑耗材、办公设备、软件图书区等。提供了很大的选择空间，消费者可以在这里买到市场上有的几乎所有的数码产品。
高沙商业街
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　　高沙商业街在杭州电子科技大学西面,向西紧邻在建的学渊路商业街,向东有规划在建中的福雷德商业广场.就在高沙社区旁，这条仅有1000多米的学源路商业街,所辐射的学校有:浙江传媒学院,浙江职业技术学校,中国计量学院,浙江电子科技大学,浙江理工大学,浙江警官学校等１４所高校,在校大学生约为四五万人.高沙商业街是下沙大学城最早形成的商业街,商铺多为一些著名品牌的加盟店或连锁店. 包括咖啡吧、酒吧、茶吧，餐饮类，电影院，还有书店、文体用品商店等
下沙镇商业街
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　　下沙街道地处举世闻名的钱塘江下游北岸，国家级开发区——杭州经济技术开发区、全国最大的高教园区——浙江省高教园区、浙江杭州出口加工区都座落在下沙街道境内。下沙街道原属余杭区，1996年5月划入江干区，1999年8月起委托杭州经济技术开发区管理，是杭州市“一主三副”中“下沙副城”未来的行政中心、商贸中心、居住中心。全街道现区域面积为95.3平方公里，常住人口2.35万，暂住人口6万人，下辖9个行政村（头格、中沙、上沙、下沙、元成、东方、新元、松合、湾南），3个社区（智格、七格、高沙）和1个居委会。 近年来，在街道党工委、办事处的坚强领导下，以“建设副中心、推进城市化、率先基本实现现代化”为总目标，以“再组新优势、再塑新形象、再创新业绩、再上新台阶”为总要求，与时俱进、求真务实、开拓创新，相继被评为杭州市文化“东海明珠工程”，省“体育先进乡镇”，省、市“教育强镇”，省、市“卫生乡镇”，“杭州市综合治理先进乡镇”，“杭州市引进外资先进乡镇”，市“五好乡镇党委”，并被列入杭州市重点乡镇（工业30强）。2004年街道完成社会总产值31.75亿元，工企业总产值30.7亿元，工业销售产值26.81亿元，外贸出口5.58亿元，财政总收入1.2亿元，农民人均收入达到9868元。
地址：杭州市下沙街道
邮编：310018
电话：0571-86921701
传真：0571-86920364
街道党工委书记：戚桁华 办事处主任：刘晓平
下沙农副产品综合市场
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　　下沙农副产品综合市场位于杭州经济技术开发区下沙镇政府旁，地处政治、经济、文化、教育中心地区，道路宽阔，交通便捷。市场占地面积21440平方米，建筑面积9770平方米，总投资1250万元，以原下沙镇老市场、中沙村下午市场、七格村小商品市场三为一体，是一所超大型的农副产品综合市场。市场布局新颖，场景优美，是从事经营活动的最佳场所。市场分为农贸区：设立水产、冰货、鲜肉、蔬菜、干货、卤味、水果及下沙特有的野味，零售批发，交易摊位480余只。 区域内同时设有生猪鲜肉批发行。市场实行“三”放心专人管理。鸡鸭屠宰区：专业性鸡鸭屠宰，快捷、清洁卫生，为消费服务。饮食区：环境幽雅、明洁卫生的专业一条街。百货区：为服装、布料、洗烫、鞋类、鲜花、礼品、家电、钟表、副食、粮油批发、通讯器材等，交易摊位298间。市场实行全天候经营、交易，同时设立美容美发、金融、饭店等多种服务项目，并配有保安进行24小时值勤。
法人代表：李炳川（经理）　地址：杭州市下沙镇　　电话：0571-86926058　邮编：310018
下沙石材市
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　　杭州下沙石材市场是经杭州经济技术开发区管委会立项，并报政府部门批准的首家进入开发区的石材专业市场。
一、市场优越的地理位置及交通环境
　　 市场位于杭州东部的下沙，座落在杭州经济技术开发区的入口处，距市中心仅15分钟路程，多路公交车直达。市场东侧的互通式立交桥与杭州绕城高速公路相连接，并与沪杭甬和杭金衢高速公路相贯通，同时与杭州萧山国际机场相接。已纳入国家高速公路网络系统及国际航空网。交通发达，含金量高，蕴藏无限商机，为市场创造了广阔的发展前景。
二、市场合理的定位与布局
　　 市场所处的杭州经济开发区总面积达104.7平方公里。拥有一大批高新技术产业所组成的科技工业园区、出口加工保税园区、12所浙江高教汇集的大学城，以及相配套的千万余平方米的居住小区。值得一提的是：一方面，浙江省是全国前三位进口石材消费大省，年需1500万平方米的进口板材。另一方面，杭州城市建设正步入大杭州的概念，尤其是钱江两岸的发展正推向一个高潮。再者，开发区内12所大学、千万余平方米的住宅小区形成一种区域内需，所需石材等装潢材料十分可观。人气旺、商意浓，定会给商户带来庞大商机。
市场占地100余亩，布局实行前营业房作进口石材展示，后有85米×19米钢房用于生产、储存，并配置5吨行车。另有加工房、石材露天堆场、商住房等，布局合理，功能完善。
本市场是浙江省规模最大的进口石材专业市场，是商家开发杭州市场、浙江省乃至整个华东大市场的辐射型进口石材基地。市场在立足用好用足开发区的各项优惠政策的同时，将最大限度地让利于经营者，租金及各项规费低廉，使经营者获得丰厚的回报。
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三、市场完善的服务机构
　　 市场设有商务中心、优质石材推荐中心、石材养护中心、质量检测中心、工程信息中心等，市场拥有自己的专业石材网站，与各工程设计院、装饰公司等有关部门的信息采集系统相连接，既为商户创造商机，也向消费者发布市场供求信息。市场实行办理工商执照、税务登记、银行开户一条龙服务。水电通讯、餐饮住宿、仓储运输、治安保卫、污水处理等各项系统全面配套，免除了商户的生产与生活的后顾之忧。
市场本着功能化、智能化、专业化的要求，竭尽全力建设市场，使之成为经营者创业的宝地。
　　 市场宗旨：
　　 创造商机，真诚服务，勤政高效。
　　 市场地址：杭州市下沙路经济技术开发区
　　 电 话：0571-86716502 86716507
　　 市区公交：525 595 858 328
下沙蔬果批发市场[/b]
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　　杭州下沙蔬果批发市场是由中沙村于1991年9月创办的，市场座落于杭州城东部、杭州下沙经济开发区西侧、世纪大道幸福桥边，地理位置优越、交通便利，是极为理想的农副产品集散基地，是杭州市的菜篮子工程之一。市场从91年的占地2500平方米发展到现在的占地25000平方米，建筑面积5000平方米，经营100多个蔬果品种的大型农村产品产易市场。市场开业10年来，累计成交额已达8亿元,成交量65万多吨。随着农村产品流通化制度改革的不断深化，杭州下沙蔬果批发市场逐步繁荣。目前已发展成为杭州市四大市场之一，来自省内外的农产品源源不断汇入市场。同时通过市场向全国各地辐射。94年被评为余杭市十大龙头企业。95年被评为省达标市场、省规范化市场，特别是“放心菜”工程的实施。市场经历了严峻的考验，2000年被评为“放心菜”工程先进集体称号。杭州下沙蔬果批发市场之所以能在十年内取得这些成绩，除上级领导重视和有关部门的大力扶持外，并在镇政府的协助下，助建了优质、无公害蔬菜园区。努力扶持农民的改种高档次，高质量的蔬菜，扩大交易品种。走高科技、新技术的发展路子，以点带面，帮助农民进入市场化领域。杭州下沙蔬果批发市场
法人：许关土
电话：0571-86921967 传真：0571-86921967
地址：杭州市下沙迎宾路幸福桥 邮编：310018

好贴！！！！

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[color=blue]不错，不错！我顶！顶!  顶！/:72 /:92 /:92 /:92 /:92 [/color]
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我喜欢/:92

8错8错，偶顶

DDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDD/:95

好不好来了才知道
穷地方一个/:85

好东东

比想象中好/:94

好全啊

辛苦LZ了/:89

/:79   楼猪!~  你仔细给我看清楚了,有多少内容是过期的!!!!!!!!!!!!!!!!!很多公交线路老早就没了!!!!!!!还有,下沙现在是街道,不是镇!~ 搞清楚!!!!!!!!!!!!!!!!

有没有知道下沙的新语烘焙开在哪?听说那和市区不一样,多了个喝咖啡的地方,想去看下

好贴,顶!:tk_00

怎么东区没有大型商业项目~